Saeimas Valsts pārvaldes un pašvaldības komisija otrdien, 21.aprīlī, atbalstīja grozījumus Dzīvokļa īpašuma likumā (atveras jaunā cilnē), kuru mērķis ir padarīt daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanu mūsdienīgāku un ērtāku dzīvokļu īpašniekiem. Grozījumi paredz gan jaunu risinājumu kopīgās infrastruktūras izmantošanai, gan skaidrāku lēmumu pieņemšanas kārtību dzīvokļu īpašnieku kopībā.
Valsts pārvaldes un pašvaldību lietu komisijas priekšsēdētājs Oļegs Burovs: “Grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā nodrošinās skaidrāku un praksei atbilstošāku daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanu. Esam precizējuši vairākus būtiskus aspektus, tostarp par dzīvokļu īpašnieku kopsapulcēm un iedzīvotāju aptaujām. Likuma mērķis ir nodrošināt, ka likums strādā dažādās dzīves situācijās, ir viegli piemērojams un kalpo dzīvokļu īpašnieku interesēs.”
Grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā nostiprina dzīvokļu īpašnieku tiesības līdzdarboties mājas pārvaldīšanā, ievieš atsevišķās lietošanas tiesību institūtu kopīpašumā esošajai daļai (autostāvvietas, noliktavas, jumta un fasādes daļas u.c.), kā arī paredz iespēju dzīvokļa īpašniekam tiesā prasīt kopības lēmuma atzīšanu par pieņemtu, ja kopība nespēj vienoties. Likumprojekts paredz arī jaunu kopīgās infrastruktūras lietošanas tiesību regulējumu, kas īpaši nozīmīgs jauno daudzdzīvokļu projektu attīstītājiem.
Likumprojekts paredz jaunu regulējumu, kas ļaus dažādos zemesgabalos esošu dzīvojamo māju īpašniekiem nodibināt kopīgās infrastruktūras lietošanas tiesības. Tas ir īpaši būtiski jauno projektu attīstībā, kur bieži nepieciešams veidot koplietošanas ceļus, automašīnu stāvvietas, bērnu laukumus vai atpūtas zonas vairākām blakus esošām ēkām.
Komisija precizējusi, ka atkārtotā kopsapulcē vai atkārtotā dzīvokļu īpašnieku aptaujā pieļaujams izskatīt tikai tos jautājumus, kuru sākotnējai lēmuma pieņemšanai nepieciešams vienkāršs vairākums. Tas novērš iespēju, ka jautājumi ar augstāku balsu slieksni tiktu “vienkāršoti” atkārtotā sēdē.
Precizēti arī pārejas noteikumi par autostāvvietu personām ar invaliditāti: pārejas noteikumos noteikts, ka lēmuma pieņemšana par šādu autostāvvietu, izmantojot Būvniecības informācijas sistēmu, var tikt organizēta, sākot ar 2026.gada 1.novembri, ņemot vērā, ka sistēmas funkcionalitāte šādai procedūrai kļūs pieejama tikai no minētā datuma.
Plānots, ka trešajā lasījumā Saeima grozījumus Dzīvokļu īpašuma likumā skatīs 30.aprīlī.
Saeimas Preses dienests